Diversifier son patrimoine en Thaïlande – Immobilier

Investir sur plusieurs marchés (placements bancaires, assurance-vie, actions, immobilier…) est une pratique répandue en France.

Cela permet de réduire le risque de perte de capital, tout en profitant des avantages de chaque solution. C’est ce que l’on appelle la diversification par type d’actifs. 

Mais la question de la devise se pose : si tous ces actifs sont tous investis dans une seule monnaie (par exemple en euros ), ils deviennent alors dépendants du cours de cette monnaie.

Des placements français peu rémunérateurs

D’autant plus que les placements français (livret A, assurance-vie, autres fonds €…) ne sont plus aussi rémunérateurs qu’avant, car l’économie française connaît un faible taux de croissance et fait face à une inflation importante.

La diversification devises et la diversification géographique sont des solutions pour maximiser la rentabilité et la sécurité de ses placements, et la Thaïlande est un pays de choix.

Son économie forte, sa fiscalité, sa monnaie stable et strictement régulée offrent une bonne opportunité de diversification.

La diversification devises

Diversifier son patrimoine en devises étrangères revient à posséder un ou plusieurs comptes bancaires, actions ou biens immobiliers enregistrés dans une autre monnaie que l’euro (ou toute autre devise que celle  de votre pays d’origine). 

La forte valorisation du baht en 2019 considéré comme une monnaie refuge en Asie.

Cela permet entres autres de tirer avantage de la forte valorisation d’une devise, comme le Thaï baht.

Cette monnaie s’appuie sur des fondamentaux économiques solides et une politique monétaire stricte depuis de la crise de 1997.

Un baht exceptionnellement fort

Aujourd’hui, début 2020, le baht est exceptionnellement fort. Cela entraîne certes une augmentation du coût de la vie pour les étrangers, mais pour investir en Thaïlande, cela représente une opportunité de valorisation non négligeable.

Par exemple un investissement de 10 000€ réalisé en janvier 2019, soit 365 000 bahts (1€ = 36,5 bahts au cours de janvier 2019) représenterait aujourd’hui à la revente au même prix en baht à 10 895 € en raison de la dépréciation de l’euro par rapport au baht (1€ = 33.5 bahts au cours de janvier 2020).

Diversifier son patrimoine dans une monnaie mondiale comme le dollar permet de posséder des actifs qui ne dépendent pas seulement de l’économie d’un seul pays : même si son cours est encore régulé par la FED, le dollar est utilisé mondialement et il est aussi soumis aux données macroéconomiques comme le cours des matières premières.

Diversifier son patrimoine Thaïlande
L’immobilier en Thaïlande, un exemple de diversification géographique.

La diversification géographique

Diversifier son patrimoine géographiquement, c’est investir dans la bourse ou l’immobilier d’un autre pays que son pays d’origine. Le placement est alors étroitement lié à l’environnement économique du territoire concerné.

L’immobilier en Thaïlande est un exemple de diversification géographique.

La législation thaïlandaise et non…

Source : Diversifier son patrimoine en Thaïlande – Immobilier

20/05/2020 01:37