L’indice des prix des condos dans le grand Bangkok (greater Bangkok, qui comprend les municipalités adjacentes comme Nakhon Pathom, Nonthaburi, Pathum Thani, Samut Prakan et Samut Sakhon etc…) a baissé au deuxième trimestre.

Une baisse qui intervient alors que les promoteurs sont en concurrence pour offrir des rabais sur les unités déjà terminées et invendues, indique le Centre d’information sur l’immobilier (REIC).

Les promoteurs ont offert des réduction des prix allant jusqu’à 36% pour écouler leurs stocks, en particulier sur les unités achevées et prêtes à être transférées, selon Vichai Viratkapan, directeur général par intérim du REIC.

Sur les maisons de ville les réductions ont atteint jusqu’à 32%, tandis que la remise maximale pour les maisons individuelles était de 12% toujours selon M. Vichai.

“Si les réductions déclenche…

La crise du Covid-19 en Thaïlande a provoqué une baisse importante des transactions et de la valeur de l’immobilier à Bangkok.

Selon une estimation de la Krungthai Bank, la valeur du marché résidentiel à Bangkok et dans les provinces environnantes a baissé de 150 milliards de bahts (environ 4 milliards d’euros) depuis le début de la crise.

Selon Phacharaphot Nuntramas, directeur du centre de recherche de la banque Krungthai, la valeur du marché immobilier à Bangkok et dans les provinces voisines a chuté de 27%, passant de 570 milliards de bahts à 420 milliards de bahts.

Parallèlement, le taux de réservation des appartements neufs est passé de 20% au quatrième trimestre 2019 à 15% au premier trimestre 2020 avant de chuter à 12% seulement au deuxième trimestre.

Le nombre de nouveaux projets de condominiums (immeubles en copropriété) mis en chantier à Bangkok a déjà chuté de 80% au deuxième trimestre 2020, selon une enquête de Colliers International en …

Le nombre de nouveaux projets de condominiums (immeubles en copropriété) mis en chantier à Bangkok au deuxième trimestre 2020 a chuté de 80%, selon une enquête de Colliers International en Thaïlande.

Seuls cinq nouveaux projets ont été lancés dans la région de Bangkok, représentant 1 206 unités de condos d’une valeur de 2,6 milliards de bahts (environ 74 millions d’euros), soit 79,5% de moins que les 4 674 unités du trimestre précédent.

Colliers estime que l’offre totale de nouveaux condos en 2020 ne dépasserait pas 25 000 unités, ce qui pourrait être le chiffre le plus bas des 10 dernières années..

L’offre nette de copropriétés à Bangkok au cours des six premiers mois de 2020 n’était que de 7 086, soit 61,9% de moins que les 11 499 unités de la même période l’an dernier.

L’enquête a également révélé que la valeur des investissements sur le marché des copropriétés au deuxième trimestre avait également chuté de 13,62 milliards de bahts sur un an.